Najnowszy plan inwestycyjny Modus M Development to budowa osiedla w miejscowości Wolica pod Warszawą. Wolica położona jest 16 km w linii prostej od centrum stolicy, przy trasie katowickiej,  obok willowych miejscowości takich jak Magdalenka i Walendów.

Niedaleko znajdują się  centra handlowo-usługowe: Maximus, Centrum Mody i Centrum Janki. Przebiegające w pobliżu drogi ekspresowe S7 i S8 oraz południowa część obwodnicy umożliwią mieszkańcom osiedla dojazd do Warszawy.

Projekt przewiduje wybudowanie 17 domów z garażami. Budynki będą niepodpiwniczone, parterowe z użytkowym poddaszem i nakryte kopertowym dachem. Cechy charakterystyczne zaprojektowanych domów to tradycyjna bryła i nowoczesna elewacja. To połączenie sprawia, że wygląd domu wywołuje skojarzenia z rodzinnym ciepłem a jednocześnie podkreśla nieszablonowy styl życia jego mieszkańców.

Planowana nazwa osiedla „ Zielona Wolica” nie jest przypadkowa ponieważ architekci współpracujący z Modus Development zaprojektowali wyjątkowy kompleks zieleni, który zapewni mieszkańcom kontakt z naturą i ułatwi relaks w zaciszu własnego domu.
Dodatkowym elementem ułatwiającym obcowanie z przyrodą  będą ogrody zimowe stanowiące integralną część każdego budynku.